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たかしが楽しい過ごし方を提案するブログです。
よく引越ししますが、今回は結構お得な引越しが出来ました。
いつも急な感じで引っ越すので、大体クロネコヤマトと郵便局の段ボールで送ってしまうパタンーンですが、 今回はちょっと安い業者などないかリサーチしたんです。 引越し見積もりとか、引越し業者比較などで探したんですが、イマイチだったんで、引越し 単身というキーワードで探してみたら、いいサイトがあるじゃないですか。。。。 単身引越しのコツとか、安くあげる方法など色々と目からうろこの情報がいっぱいありました。 一体だれが親切であういう情報をシェアしてくれるのか、とってもいい時代ですね。 一昔前ならなんでもかんでもタウンページだったし、 その頃に比べたら情報が多すぎるほどです。 スマホでもネットが出来るようになって、本当に多くの人がインターネットにアクセスするようになりました。 もうおばあちゃん。おじいちゃんでも知っている人が多いですね。 PR
汚盆です。
何故汚なのかというと、仕事ばっかで風呂も適当、暑さでびちょびちょ、臭いです。 忙しすぎると男も、女も、みんあ汚になります。 汚はでもそんなに悪くない。。 風呂が気持ちいし、頑張った先には栄光が必ずあるからだ。 来年はワンランク上の暮らしに必ずなっている。 さーゴルフもがんばるぞ。 マキロイに刺激されたしね。
日食フィーバーでしたね。
私も撮りました。 こちら さすがにアイフォンでも直はむりでしたので、。。。。
竜巻被害すごいですね
かわいそうの一言。 あれって保険入ってるのかな。 日本では竜巻被害ってあまり聞かないけど、 被害はすごいですね。 ついてないの一言。
ゴルフで女子に負けます。
腕力では勝てないのがゴルフ。 なんとかして勝ちたい。 コンペでもなんとか上位に食い込みたいです。 テレビでスローモーションのスイングなど見てもよくわからない。 なんとか物するため、小原大二郎プロのDVDで勉強することにしました。 レビューを見てると一番よさそうなのでこれにしようと思ってます。 やっぱり映像をあたまに入れるのは大事。 頑張ります。
世の中の金融の変化が激しい。
ここで勉強したFX。。 多くの人が稼ぎ、そして破産する世界。 この世界では半端なことでは資産を増やせない。 お金についてはとにかく正しい知識、やだしい価値観を身につけることが大事。 今話題のLINEでは情報交換に使っている。 絵文字もスタンプ機能も楽しい。。。 PC版も出たからより使いやすい。 早速やってみることをおすすめしとこ。。。LINE PCの使いかた
今後の金融はどうなんるのでしょうか？
2012年には資本主義の在り方が大きく変化すると言われています。 具体的な予測はないようですが、今までのよな拝金主義的な考えは縮小傾向になるようです。 楽しみでもありますが、不安な部分もたくさんあります。 お金というものは人の価値観などを反映したものと言えますが、生き方が変わればお金の意味も変わるのでしょうね。
【ロンドン、ニューヨーク１０日共同】欧州中央銀行（ＥＣＢ）は１０日、約６１０億ユーロ（約９兆８０００億円）を金融市場に供給したと発表し た。約１５兆円を投入した前日に続く巨額供給は異例。今回のような連日にわたる大規模な資金供給は、２００１年９月の米中枢同時テロ直後に実施されて以 来。 米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）も同日、２度にわたり計約３５０億ドル（約４兆１０００億円）の資金を供給。約２４０億ドルを投入した前日を上回る水準となった。 米サブプライム住宅ローンをめぐる不良債権問題拡大への懸念から、米国や東京市場など世界的に株価が急落、銀行間の融資金利も高止まりしており、信用不安の沈静化を狙う。 ＥＣＢは「前日に続き、ユーロ圏の金融市場に秩序ある状態を確保する」と強調した。前日の供給は金融機関が翌日に返済することを条件としたが、週末を挟む今回は週明け１３日が返済期限。 ＦＲＢは１０日朝、ニューヨーク連邦準備銀行を通じて資金を供給。ＦＲＢは「金融市場で通常とは違う資金需要があるかもしれない」とするコメントを発表。市場関係者は「早い時間帯から通常より多い資金を供給した」（邦銀）としている。 （中日新聞より）アメリカの住宅ローンが揺れていますね。 アメリカの住宅ローンの影響で世界に色んな波紋が飛んでいます。それだけ影響の強い大国ってことですね。 日本にも影響が出て、大慌ての人がたくさんいるようです。こうした問題は予測できないもんでしょうか。 経済を考える時、一番大事な事は人のためになっているかということです。 このようなアメリカの住宅問題も日本で起こるのは時間の問題。 アメリカと日本はホントに不思議な関係です。色んな意味でシンクロしてます。 もちろんいいことも悪いことも。 アメリカから悪いことはまず勉強できる日本って実は有利かも。 今後の日本を考えよう。
Q
《東京都西東京市の会社員男性（３３）の場合》 ・現在、会社員の妻（２８）と２人暮らし。夫婦で３３００万円の住宅ローンを借り、分譲住宅を購入したいと考えている。 ・長期固定金利型と変動金利型を組み合わせた「金利ミックスプラン」に興味があり、活用したい。 ・金利の上昇傾向や、妻が将来、育児休業をとる可能性を考えると、どのような組み合わせが良いか。 A. 全額固定金利型は金利ミックス型と比べて毎月の返済額が高くなりますが、だからといって、安易に金利ミックス型にするのは得策ではありません。住宅ローンの店頭金利は徐々に上昇しています。変動金利型のローンを組み込む分だけ、今後何十年もの間、金利変動の影響を受けます。変動金利型を組み入れるなら、なるべく少額、短期間にしましょう。
夫婦で住宅ローンを組むなら、将来、出産の可能性がある妻の負担分を少なくし、これを変動金利型にしてはどうでしょう。 例えば、妻の借り入れを８００万円とし、年利１・９％の変動金利型（３年固定）で期間２０年のローンを組む場合、妻の毎月返済額は約４万円。４年後に金利が年４％に上がったとしても毎月返済額の上昇幅は７０００円程度です。５年後に出産休暇をとっても残高は約６４０万円なので、完済が可能な水準でしょう。 一方、夫の負担分２５００万円を金利３・５％、期間３５年の固定金利型にすれば、毎月の返済額は１０万３０００円程度です。こう組み合わせれば、金利上昇リスクを避けながら全額を長期固定型で組むよりも総返済額を抑えられます。 金利ミックス型は、繰り上げ返済ができるなど資金に余裕のある人向けといえます。（マネーカウンセリングネットＷｅａｌｔｈ）
■まどりむプライスの特長
「お客様が値引きの話をしなくなる提案方法」「仕入れ価格がグンと下がる調達方法」「営業の生産性を上げる標準化手法」の３つポイントを、住宅関連会社に利用していただくことで、価格競争からうまれる薄利多売傾向と粗利低下からの脱出を実現し、健全な取引のできる業界を創るという点にあります。 ---------------------------------------------------------------------- 近年、徹底したコスト管理によって、比較的所得の低い層にも手の届きやすい｢ローコスト住宅｣が大量供給されています。郊外地価の下落に低金利もあいまっての買い得感が、購入者の強烈な支持を集めています。その「ローコスト住宅」は大手住宅メーカーの供給商品より、1000万～1500万も低い価格設定をしているため、固定費を下げない限り、利益を上げるためには住宅の販売棟数を倍増しなければなりません。 しかし、集客に悩む業者が多くいる中、薄利多売のための多売を実現する集客を確信できる業者はごく一部に限られてしまうという現状です。 そこで、弊社は薄利多売傾向に対して、 ①お客様ごとに個別性のある提案書 ②国内一流メーカーの住設機器の仕入れ価格をグンと下げ、お客様に少しお得な価格で販売する ③営業マンが行っている提案書作成を、仕組み化により作成時間大幅削減 この３点をノウハウ化して活用いただくことで、適正粗利を確保するという結論にいきつきました。 ValuePress!(プレスリリース)より 住宅業者もそれなりに苦労が多いようです。 購入する側としては、家の材料費は一体どれが適正なのかは分かりづらいため、逆に業者が苦しい予算での家作りをしているかどうかは、非常に分かりづらいです。 業者と消費者の歩みよりを確かなものにするためにも、材料の値段の一般公開をすればいいと思います。 家具でも自動車でも消費者が適正価格をしるためツールはたくさんあるのに、住宅に関してはそれが少ないようにも思います。 金額が大きいため、金銭感覚の麻痺によって高い買い物をしてしまっている可能性は十分にあります。 今後はもっと住宅買うためのツールや情報が増えれば、公正な取引が行われていくのではないでしょうか。 退職前後の年齢ともなれば、生命保険のひとつやふたつ、加入していることでしょう。何となく続けてきたけれど、実は保障内容がよくわからない、という人は少なくないはずです。退職前後はライフスタイルも、家計収支も大きく変わります。この機会に、加入している生命保険を見直してみましょう。今回は死亡保障についてです。 ●遺族の生活保障のための死亡保障生命保険に入る目的のひとつが「遺族の生活保障」です。被保険者（契約の対象となる人）が亡くなったことによる、収入が減ったり支出が増えたりするなどの経済的損失を、死亡保険金でカバーするというものです。 最も大きな死亡保障が必要なのは、子どもが生まれたばかりのときの、主に収入を得ている親（母親の収入が少ないか、専業主婦なら父親）です。子ども１人を大学まで行かせるには、最低でも1,000万円の教育費がかかるのに、小さい子どもを抱えては、目いっぱい働くことはできません。貯金も十分に貯まっていないときに、一家の大黒柱を失えば、経済的に苦労することでしょう。こういったことから、働き盛りの父親（母親）には、数千万円の死亡保障が必要なのです。 しかし、子どもがすでに独立していれば、大きな死亡保障は必要なくなります。会社員であれば、遺族年金や会社から支払われる死亡退職金（退職金制度がある場合）があり、金額も若いときより増えるからです。また、夫婦2人の老後生活のために貯めたお金を、ひとりで使うことになるので、計算してみると、死亡保障はなくても大丈夫というケースがほとんどということになります。 ご存知のとおり、生命保険の保険料は年齢が上がるほど高くなります。必要のない保障にお金（保険料）を払う必要はありません。保険金額の減額や解約により、毎月の負担を減らせば、余裕資金をためることができ、退職後の支出も抑えられます。 ［ワシントン ８日 ロイター］ 全米リアルター協会（ＮＡＲ）は８日、融資基準の厳格化や住宅ローン組成の減少を背景に投機的購入が減少し、価格も下落しているとし、米住宅販売および価格見通しを再び下方修正した。 最新の見通しは０７年の中古住宅販売が６２９万戸。４月時点での予想は６３４万戸だった。０６年実績は６４８万戸。 新築住宅販売は、０７年が８６万４０００戸、０８年が９３万６０００戸で、０６年実績（１０５万戸）からともに減少すると見込んでいる。 ０７年の中古住宅価格（中央値）は１％下落の２１万９８００ドル。４月時点では０．７％下落を予想していた。 ＮＡＲのシニアエコノミスト、ローレンス・ユン氏は、価格の異常な伸びに寄与した投機的行為が市場でみられなくなったと指摘。「現在の住宅購入者は長期的な視点で購入しており、おおむね緩やかな伸びという現実的見通しを抱いている」と話したASAHI.COMより |
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